اولین قدم برای غلبه بر مشکل ادعا یا کلیم، شناسایی آن است. درک انواع کلیم های پیمانکاری و کارفرما به پیش بینی ادعاهای آینده کمک می کند و از بروز آن ها جلوگیری می کند. همراه رابین پروژه باشید تا در این مقاله ، شما را با انواع کلیم آشنا کنیم …

انواع کلیم

با دقت در معیارهای پروژه های عمرانی، کلیم های متعارفی که در قراردادهای پیمانکاری طرح میشود، به طور عمده در یکی از محورهای زیر خواهد بود:

کلیم مربوط به محدوده کار :

ادعاهایی که در آن پیمانکار به دلیل اختلاف نظر درخصوص محدوده واقعی پروژه و اختلاف آن با زما ن انعقاد قرارداد، ادعای تغییر در محدوده را میکند که به طور طبیعی به افزایش زمان و هزینه منتهی میشود، به عنوان مثال ادعا درباره تغییر شرایط کارگاهی بعد از عقد قرارداد یکی از ادعاهای رایج این گروه است.

کلیم زمانی :

این ادعاها، معمولاً با هدف تجدیدنظر در مدت زمان قرارداد مطرح میشوند.

کلیم هزینه ای :

ادعاهایی که در آن پیمانکار به دلیل نقص عملکرد کارفرما و یا به شکل قهری و به دلیل تغییر شرایط محیط متضرر شده و تقاضای جبران خسارت میکند. به عنوان مثال پیمانکار مدعی میشود که به دلیل تحریمها قادر به تهیه تجهیزات مورد نیاز پروژه به قیمت پیشبینی شده نیست و خواستار افزایش رقم قرارداد میباشد.

کلیم کیفی :

ادعاهایی که در آن به عنوان مثال پیمانکار مدعی میشود که امکانات و تجهیزاتی که از سوی کارفرما در اختیار پیمانکار قرار گرفته است، کیفیت و کارایی مورد توافق در قرارداد را ندارد.

انواع کلیم بر اساس ارزش غرامت

از طرفی تجزیه و تحلیل هزینه های گنجانده شده در قالب هر ادعا نتایج جالب توجه ای را ارائه میدهد. زمانی که یک کلیم مطرح میشود، ارزش آن معمولاً به چند دسته غرامت تقسیم میشوند. این غرامت ها، خسارت هایی هستند که در آن مدعی احساس میکند سزاوار دریافت هزینه ها است. انواع این خسارتها را میتوان به موارد زیر تقسیم کرد:

ادعای هزینه های مستقیم ناشی از تغییر در دامنه کاری :

این ادعا ناشی از عواملی چون تغییر در کیفیت کار، دامنه کاری جدید و… است و هزینه های مستقیم صورت گرفته برای سرویسهای مهندسی، تدارکات، تجهیزات و مواد اولیه، ساخت، راه اندازی، حق العمل و… را در بردارد.

کلیم افزایش زمان پیمان :

منظور از آن، ایجاد یک تاریخ تکمیل جدید برای پروژه است تا تأخیرات صورت گرفته مجاز شود و خسارت ناشی از این تأخیرات که کارفرما مسئولشان است، حذف شود.

ادعا به جهت قطع یا کاهش کارایی و بهره وری :

قطع عبارت است از مزاحمت، اختلال، ممانعت، وقفه یا تعلیق در روشهای کاری معمولی پیمانکار که باعث کاهش کارایی و بازده میشود . اگر قطع به وسیله کارفرما به وجود آمده باشد، حقوقی را برای پیمانکار در جهت جبران این کاهش راندمان به وجود می آورد.

کلیم بهره و نرخ تنزیل:

تأخیر در پرداختها و سایر تعهدات مالی از جانب کارفرماها به فراوانی رخ میدهد و ادعای بهره دیرکرد آن در صورتی که در قرارداد پیش بینی نشده باشد، اغلب از جانب پیمانکاران صورت میگیرد.

ادعا برای هزینه های تمدید مدت :

هدف آن تخمین هزینه های واقعی ناشی از تأخیرات است. باید توجه داشت که منابع موجود برای یک دوره زمانی طولانی تر از آن چیزی که به طور معقول پیش بینی شده بود، به کار رفته اند، در حالی که مقدار پرداخت کلی کارفرما تغییری نکرده است. هزینه ناشی از بالاسری دفتر مرکزی و هزینه های تمدید ضمانتنامه ها نمونه هایی از این هزینه ها هستند.

نکته ی قابل توجه این است که هریک از کلیم های ذکر شده دارای مسیری خاص جهت اثبات و احقاق حق مدعی است. اشراف کامل به کلیم و داشتن تجربه ی کافی دو شرط لازم جهت طی کردن این مسیر است.

شرکت رابین توسعه اندیشان پارسارگاد با برخورداری از دانش تخصصی کلیم و تجربه ی بالا و درخشان ، آماده ی همراهی کردن شما در مسیر پر پیچ و خم کلیم میباشد.